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Hotel & Gastronomie

Lohnt sich eine
Renovierung für Ihr Hotel?

Unser kostenloser Projekt-Check und Finanzierungsrechner geben Ihnen in 5 Minuten eine erste Einschätzung. Einen Ratgeber gibt es ebenfalls dazu.

7–20 % Höhere Zimmerpreise
nach Renovierung
5–10 % Mehr Auslastung
im Schnitt
5–15 Jahre qualitative Möbel für hohe Ansprüche
Kostenlose Tools

Zwei Werkzeuge. Eine Entscheidung.

Weil gute Entscheidungen Klarheit brauchen. Beide Tools sind kostenlos und unverbindlich und dienen zu Ihrer Orientierung.

01

Projekt-Check

Ein ehrlicher Selbstcheck in 4 Schritten. Wo steht Ihr Haus wirklich? Was sagen Ihre Gäste? Ergebnis mit Ampel-Auswertung und konkreter Empfehlung. Ihre Angaben werden nicht gespeichert.

Kostenlos Anonym 5 Min.
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Finanzierungsrechner

Gesamtinvestition, Monatsrate, Mehrerlös — berechnet auf Basis von FF&E-Richtwerten. Vollständiges Ergebnis-PDF auf Anfrage. In Kooperation mit abcFinance.

Kostenlos PDF auf Anfrage 3 Min.
Rechner öffnen →
KUNESA Ratgeber

Erfolgreich renovieren & modernisieren

Praxiswissen aus über 110 Jahren Handwerk. Keine Theorie, sondern Erfahrungen aus unserer Arbeit.

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Warum Einrichtung entscheidet

Gäste bewerten nicht nur Lage oder Preis — sondern Komfort, Design und den Zustand der Zimmer. Moderne Einrichtungen steigern unmittelbar Zufriedenheit und ermöglichen höhere Preise.

Ein Zimmer sollte alle 7–10 Jahre erneuert werden. Wer frühzeitig plant, vermeidet Investitionsstau.
02

Die wichtigsten Bereiche

Schlafkomfort zuerst — Gäste erinnern sich ans Gefühl beim Aufwachen. Lobby, Rezeption und öffentliche Bereiche prägen den ersten Eindruck und müssen zur Zielgruppe passen.

Vom Businesshotel bis zum Wellness-Resort — jede Zielgruppe braucht eine andere Einrichtungssprache.
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Qualität, die sich rechnet

Kratz- und stoßfeste Oberflächen, robuste Stoffe und modulare Konzepte senken langfristig Wartungskosten erheblich. Nicht alles was gut aussieht ist hoteltauglich.

Eine Einrichtung für 7–10 Jahre Nutzung rechnet sich fast immer besser als eine für 3 Jahre.
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Typische Fehler vermeiden

Zeitdruck führt zu Mehrkosten. Uneinheitliche Konzepte wirken unprofessionell. Einrichtung aus einer Hand spart Koordinationsaufwand, Zeit und Geld.

Die häufigste Ursache für Budgetüberschreitungen: zu kurzfristige Planung.
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Wirtschaftlichkeit realistisch bewerten

Nach einer Renovierung steigen Zimmerpreise um 7–20 %, die Auslastung um 5–10 %. Moderate Steigerungen reichen oft, um in wenigen Jahren zu amortisieren.

Jedes Jahr Warten kostet Umsatz — durch sinkende Preisbereitschaft und Verlust von Stammgästen.
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Finanzierung ohne Investitionsstau

Leasing und Mietkauf ermöglichen Modernisierung ohne große Eigenmittel. Liquidität bleibt erhalten, die Rate ist planbar — steuerlich unterschiedlich behandelt.

Leasing: Betriebsausgabe. Mietkauf: Aktivierungspflichtig. In Kooperation mit abcFinance.
Hotelzimmer Renovierung — Vorher und Nachher

Ratgeber als PDF herunterladen

Alle 7 Kapitel mit Checkliste — druckfreundlich, zum Mitnehmen.

Kostenlos herunterladen →
Häufige Fragen

Was Hoteliers häufig fragen

Wie lange dauert ein typisches Hotelprojekt?
Je nach Umfang zwischen 6 und 20 Wochen — von der ersten Besprechung bis zur Montage. Wir planen so, dass der laufende Betrieb so wenig wie möglich gestört wird. Einzelne Bereiche lassen sich oft in der Zwischensaison oder etappenweise umsetzen.
Was ist in den Richtwerten des Finanzierungsrechners enthalten?
Der Rechner kalkuliert ausschließlich FF&E — Möbel und demontierbare Einbauten. Nicht enthalten sind Bauleistungen wie Elektro, Sanitär, Bodenbeläge oder Trockenbau. Diese werden im individuellen Angebot separat betrachtet.
Was ist der Unterschied zwischen Leasing und Mietkauf?
Die monatliche Rate ist bei beiden Modellen identisch. Der Unterschied liegt in der steuerlichen Behandlung: Leasing-Raten sind direkte Betriebsausgaben. Beim Mietkauf wird der Gegenstand aktiviert und über die Nutzungsdauer abgeschrieben. Bei 4 Jahren Laufzeit fällt ein Restwert von 10 % an.
Können wir eine Renovierung im laufenden Betrieb durchführen?
In den meisten Fällen ja. Wir planen gemeinsam Etappen, die den Betrieb minimal beeinflussen — zum Beispiel während der Nebensaison oder zimmerweise. Auf Wunsch übernehmen wir die gesamte Projektkoordination aus einer Hand.
Liefert KUNESA auch international?
Ja. Wir haben Projekte in ganz Europa sowie Übersee realisiert. Internationale Logistik und Montage koordinieren wir in Abstimmung mit lokalen Partnern.
Was passiert nach der Anfrage?
Sie erhalten innerhalb von 48 Stunden eine Rückmeldung. Dann vereinbaren wir ein erstes Gespräch — per Video oder vor Ort. Danach folgt bei Interesse eine Besichtigung und die Erstellung eines unverbindlichen Angebots.
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Bereit für ein Gasterlebnis?

Sprechen wir darüber, was für Ihr Haus sinnvoll ist.

+49 6876 706 0
Trierer Straße 44, 66709 Weiskirchen
+49 1516 7021491
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